Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus UND Einfamilienhaus an der Hamburger Stadtgrenze

Dieses großzügige, voll erschlossene und vielseitig nutzbare Grundstück ist bereits beräumt und darf gemäß aktueller Baugenehmigung (6/2025) mit einem Doppelhaus (insgesamt ca.220m² Wfl./ je ca.110m²) sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus (ca.160m² Wfl.) in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss respektive Staffelgeschoss, orientiert an der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB, bebaut werden. Alternativ ist ein "Dreispänner" (Reihenhäuser) oder eine Bebauung mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern denkbar. Durch die bestehende Baugenehmigung sowie die bereits vollzogene Freilegung steht einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege.

Das Grundstück besticht durch seine zentrale, ruhige und grüne Lage in Schenefeld, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze mit bester Anbindung und Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an Hamburg und das Umland ist sowohl über den nahegelegene Bahnhof als auch über die A23 sowie die Landesstraße 103 gewährleistet und optimal für Berufspendler.