Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung: Wohnanlage mit 11 Einheiten in guter Lage von Kamen

Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Grundstück ohne Altbestand in reiner Wohnlage mit genehmigter Projektierung für insgesamt 11 Wohneinheiten. Vorgesehen sind vier Baukörper, bestehend aus drei Dreifamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100 und 120 m² und ergeben eine Gesamtwohnfläche von rund 1.131 m² auf einem 1.987 m² großen Grundstück. Auf Basis einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von rund 190.000 Euro ergibt sich eine solide Ertragsgrundlage. Der geplante Verkaufspreis im Neubau liegt bei ca. 4.300 €/m² zzgl. Extras und bietet damit eine attraktive Perspektive für Projektentwickler und Kapitalanleger.

Die Wohnanlage ist geplant, um hohe Wohnstandards zu erfüllen und den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Jede der Wohnungen (ist barrierefrei gestaltet,) bietet eine private Terrasse bzw. einen privaten Balkon und richtet sich damit an eine attraktive, familienorientierte Mieterzielgruppe. Ergänzt wird das Konzept durch 11 Außenstellplätze.

Kamen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Anlageobjekt befindet sich in einem reinen Einfamilienhausgebiet, das für seine ruhige und friedliche Atmosphäre geschätzt wird. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass die Bewohner problemlos auf die umliegenden Städte und Attraktionen zugreifen können. Zudem ist die Autobahn schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende zu schätzen wissen.