Einzigartiger Bungalow mit traumhaftem Garten und attraktiver Einliegerwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, der Flexibilität einer zusätzlichen Einliegerwohnung sowie umfangreichen Nutzflächen im Untergeschoss. Das wahre Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Übergang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Wohnzimmer sorgt eine imposante Deckenhöhe von bis zu ca. 4,70 m für einen modernen Loft-Charakter und viel Licht. Die Highlights auf einen Blick: Wellness & Ambiente: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie ein weiterer in der Einliegerwohnung sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für behagliche Wärme und eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Master-Bedroom: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit modernem Design, abgehängter Decke und einem praktischen, integrierten TV-Lift. Vielseitiges Raumangebot: Ein großzügiges Gästezimmer bietet Ihnen zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, gemütliches Kinderzimmer oder privater Rückzugsort für Besucher – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Einliegerwohnung: Die Einheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was Ihnen attraktive Miteinnahmen sichert oder langfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Garten-Paradies: Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Außenpavillon und Gartenhütte. Dank Gardena-Bewässerungssystem und Rasenroboter ist die Pflege ein Kinderspiel. Technik & Komfort: Hochwertige Roto-Holzfenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse. Zukunftssicher: In der voll unterkellerten Garage befinden sich neben Abstellflächen auch die Öltanks für die Heizung. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox. kann hier mit geringem Aufwand realisiert werden. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand – hier können Sie direkt ankommen und sich wohlfühlen.

Heizung & Wärme: Effiziente Ölzentralheizung; behagliche Wärme durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassische Heizkörper im Untergeschoss. Zwei Kamine (im Wohnzimmer sowie in der Einliegerwohnung) sorgen für zusätzliche Atmosphäre. Fenster & Beschattung: Hochwertige Roto-Holzfenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Insektenschutz: Alle relevanten Fenster und Türen verfügen über einen hochwertigen Insektenschutz mit Pollen und Partikelschutzfunktion. Sicherheit: Ein modernes Überwachungssystem mit 8 Kameras im Außenbereich inklusive Aufzeichnungssystem bietet optimalen Schutz und Kontrolle. Extras & Wohnkomfort: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten für ganzjährige Sonnenstunden sowie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Außenanlage: Gepflegter Garten mit eigenem Teich, einem gemütlichen Außenpavillon und einer praktischen Gartenhütte. Garten-Komfort: Zeitersparnis durch ein installiertes Gardena-Bewässerungssystem und einen effizienten Rasenroboter. Parken: Ein Garagenstellplatz mit einem direkt davorliegenden Außenstellplatz.

Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Illingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und profitiert auf der Eingangsseite von sehr wenig Durchgangsverkehr – ideal für ein ruhiges Ankommen. Infrastruktur & Lebensqualität: Alles nahbei: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Bestens vernetzt: Durch die unmittelbare Nähe zur B10 und A8 genießen Sie eine exzellente Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Zentren in kurzer Zeit zu erreichen: Vaihingen an der Enz: ca. 5 Minuten Mühlacker: ca. 10 Minuten Weissach (Entwicklungszentrum Porsche): ca. 25 Min. Leonberg: ca. 30 Min. Pforzheim: ca. 30 Minuten Stuttgart (Zentrum): ca. 35–40 Minuten Ausblick & Weite: Die Gartenseite des Grundstücks grenzt an die Ortsrandstraße. Dies bietet Ihnen den exklusiven Vorteil einer unverbauten Sicht, da keine direkte gegenüberliegende Bebauung Ihre Privatsphäre stört. In Illingen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Idylle einer grünen Umgebung und die Dynamik der nahegelegenen Metropolregionen.