Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nagold-Steinberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Nagold bietet auf 72 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Betreten Sie Ihre Wohnung und seien Sie begrüßt von einem Hauch von Wärme und Gemütlichkeit. Der windgeschützte Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe bietet ausreichend Platz, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, der genug Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Die lichtdurchfluteten Räume, gepaart mit dem gemütlichen Ambiente, laden zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten, bietet Ihnen genug Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten in vollem Umfang zu entfalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Westbalkon. Genießen Sie hier die warmen Sonnenuntergänge und den malerischen Blick auf das Grün der Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche, das Bad und das WC gefliest sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während die Zentralheizung in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Ebenso gibt es eine Einbauküche mit Siemens Geräten. Hier finden Sie alles, was Sie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte benötigen: einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Das Badezimmer ist praktisch und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Auf dem Balkon können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und im Kaufpreis inkludiert. Allgemeines: • ca. 72 m² Wohnfläche • ca. 5 m² Nutzfläche (Keller) • Baujahr 1974 • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • überdachter Balkon mit ca. 6,77 m² in Westausrichtung • 1 Badezimmer • 1 separates WC • Kellerraum • zentrale Ölheizung Bj. 1999 • gemeinschaftlicher Trockenraum • gemeinschaftlicher Fahrradraum • gemeinschaftlicher Spielplatz vor dem Gebäude

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Nagold im Herzen von Baden-Württemberg. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Bildungsangebot ist ebenso vielfältig. Zahlreiche Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrstechnisch ist Nagold optimal angeschlossen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Nagold in Hülle und Fülle. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Verschiedene Sportvereine und Kultureinrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Nagold ist eine Stadt, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Allgemeine Lage • Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nagold • Gute Mischung aus Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe • Familienfreundliche Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr Einkaufsmöglichkeiten • Kaufland wenige Gehminuten entfernt • Supermärkte (EDEKA, Lidl, Aldi): ca. 5–7 Min. mit dem Auto • Bäckereien: ca. 3–5 Min. mit dem Auto oder 10–15 Min. zu Fuß • Innenstadt Nagold (Einzelhandel, Cafés, Restaurants): ca. 3 Min. mit dem Auto / ca. 15 Min. zu Fuß ÖPNV & Verkehrsanbindung • Nächste Bushaltestelle: ca. 2 Min. zu Fuß • Bahnhof Nagold: ca. 5 Min. mit dem Auto / 15–20 Min. zu Fuß • Gute Anbindung Richtung Böblingen / Herrenberg / Pforzheim Überregionale Anbindung • Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottenburg oder Herrenberg): ca. 20–25 Min. mit dem Auto • Flughafen Stuttgart (Flughafen Stuttgart): ca. 35–45 Min. mit dem Auto • Stuttgart Zentrum: ca. 45–55 Min. mit dem Auto Bildung & Betreuung • Kindergarten/Kita: ca. 5 Min. mit dem Auto / 10–15 Min. zu Fuß • Grundschule: ca. 5 Min. mit dem Auto / 10–15 Min. zu Fuß • Weiterführende Schulen: ca. 5–10 Min. mit dem Auto Gesundheitsversorgung • Hausärzte & Fachärzte: ca. 3–8 Min. mit dem Auto • Apotheken: ca. 3 Min. mit dem Auto • Krankenhaus Nagold: ca. 5 Min. mit dem Auto Freizeit & Erholung • Naherholungsgebiete / Spazierwege: direkt in der Umgebung • Nagoldtal & Grünflächen: ca. 5–10 Min. zu Fuß • Sportanlagen & Fitnessstudios: ca. 5–10 Min. mit dem Auto