Familienfreundliches Mittelreihenhaus – neuwertiger Zustand, Südgarten & viel Raum zur Entfaltung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mittelreihenhaus in Bergstedt aus dem Baujahr 2009, das sich sowohl optisch als auch technisch in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage zwischen Natur und Großstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Bergstedt, idyllisch gelegen zwischen Volksdorf und Poppenbüttel. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und ansprechender Verblendsteinfassade errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus (gültig bis Mai 2030). Mit zwei Vollgeschossen, einem voll ausgebauten Dachgeschoss sowie einem funktionalen Keller bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zum Haus gehören zudem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, freundliche Gestaltung ins Auge. Erdgeschoss: Gäste-WC mit verglaster Dusche Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden Halboffene Einbauküche mit angrenzender Sitzecke Ein besonderes Highlight ist der abgesetzte Split-Level-Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,23 m, der dem Raum ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl verleiht. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den pflegeleichten, umzäunten Garten. Außenbereich: Sonnige Terrasse Garten in Südausrichtung – ideal als privater Rückzugsort an warmen Tagen 1. Obergeschoss: Drei sehr gut geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss: Vollständig ausgebaut Vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer) Keller: Vorratskeller Abstellraum Hauswirtschaftsraum Fazit Dieses Mittelreihenhaus vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, das helle Ambiente und die hochwertige Bauweise machen es zu einem perfekten Zuhause – insbesondere für Familien. Der Verkauf eines Hauses dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist aktuell vermietet. Bei einer Besichtigung werden Sie das warme, freundliche Wohngefühl und den praktischen Grundriss sofort zu schätzen wissen.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zentren von Volksdorf und Poppenbüttel sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Der Hamburger Flughafen sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 25 Minuten entfernt.