Rainville Apartments Elbchaussee | Luxus, Top Lage und nachhaltige Wertbeständigkeit

Ein architektonisches Statement an der Elbchaussee Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés, verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Luxus auf höchstem Niveau. Bereits die Architektur des Gebäudes setzt ein stilvolles Statement: Eine elegante Natursteinfassade in Kombination mit warmen Holzelementen, bodentiefen Fensterflächen und klaren Linien verleiht dem Ensemble eine zeitlose und internationale Ästhetik. Die exklusive Wohnanlage wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort konzipiert und zählt zu den architektonischen Highlights im Hamburger Westen. Ein repräsentativer Eingangsbereich, gepflegte Grünanlagen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene sowie ein durchdachtes Sicherheits- und Zugangssystem unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Exklusives Wohnen mit Designanspruch Das Appartement selbst überzeugt durch ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details. Auf ca. 55 m² Wohnfläche entsteht ein luxuriöses Wohngefühl mit klarer Formensprache, großzügiger Raumwirkung und eleganter Zurückhaltung. Die Kombination aus bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern sowie hochwertigen Naturmaterialien schafft eine helle, offene und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig abgestimmte Innenarchitektur vermittelt das Gefühl eines stilvollen Boutique-Hotels – mitten im Herzen von Ottensen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertiges gewachstes Eichenparkett, großformatige Natursteinfliesen und maßgefertigte Einbauten aus massivem Eichenholz verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Eleganz. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Individuell angefertigte Einbauschränke, ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Stauraumlösungen fügen sich perfekt in das reduzierte und hochwertige Gesamtbild ein. Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist aktuell für 1470€ Kaltmiete (inkl. 150,-- Miete Garagenstellplatz) seit einem 3/4 Jahr vermietet. Nach Absprache für Eigenbedarf bezugsfrei. Hier verbindet sich exklusiver Lifestyle und attraktive Wertstabilität auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich gerne & lassen Sie sich verführen von dieser besonderen Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen. Wohnbereich: Gewachstes Eichenparkett Raumhöhe von ca. 2,75 m Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung Flexible Sicht- und Sonnenschutzelemente Hochwertige Schallisolierung Design-Touch-Lichtschalter Maßgefertigte Eiche-Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz-Eiche Maßgefertigter Schuhschrank Küche: Hochwertige Design-Einbauküche Inklusive Waschmaschine & Trockner Edle Materialien und hochwertige Elektrogeräte Perfekt integriert in das architektonische Wohnkonzept Badezimmer: Ein großzügig luxuriös gestalteter Spa-Bereich mit hochwertigen Markenkomponenten: Floating-Badewanne von Kaldewei (2 x 1 m) Exklusive Dornbracht-Armaturen Waschbecken und Badmöbel von Laufen Großformatige Natursteinfliesen (80 x 80 cm) Eleganter Handtuchheizkörper Komfort & Technik: Fußbodenheizung mit vier separat steuerbaren Thermostaten Moderne Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, welche den ganzen Tag gefilterte Frischluft in die Wohnung führt und die verbrauchte nach außen wieder befördert. Dies verhindert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit zudem ist der Energieverbrauch deutlich niedriger. Videogegensprechanlage Schlüsselloser Zugang per Transponder-System Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Vollunterkellerung mit großzügigem Kellerraum Balkon & Außenbereiche: Der ca. 7 m² große Balkon (verschließbar) erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit dem eleganten Umfeld der Wohnanlage, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit internationalem Flair. Die hochwertige Loggia verfügt über flexibel regulierbare und schließbare Lamellenelemente, die für perfekten Sichtschutz und absolute Privatsphäre sorgen. Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen unterstreichen die Exklusivität des Ensembles und verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe trotz urbaner Lage. Kapitalanlage & Eigennutzung: Die Wohnung ist aktuell für ca. 1.470 € netto kalt vermietet und eignet sich sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung. Tiefgarage mit optionalem Duplex-Stellplatz (zzgl. 65.000 €) Barrierearmer Zugang per Transpondersystem (schlüssellos)

Die Rainville Apartments befinden sich in absoluter Premiumlage im beliebten Stadtteil Ottensen – nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Der Hamburger Westen zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Hansestadt. Ottensen vereint urbanen Lifestyle, hanseatische Eleganz und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Galerien und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Elbchaussee schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Design und Urbanität perfekt miteinander verbindet.