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Vollvermietetes Investment in der Löbervorstadt Erfurt

RENDITEOBJEKT

Vollvermietetes Investment in der Löbervorstadt Erfurt

Erfurt

Kaufpreis 1.990.000 €

Wohnfläche ca. 228 m²

Gesamtfläche ca. 777 m²

Grundstücksfläche ca. 593 m²

Etagenanzahl 4

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert ca. 1852. Das Haus ist vollunterkellert, gepflegt und bietet zusätzlich Stellplätze. Die Nutzungsmischung kombiniert stabile Büro-/Praxisvermietungen mit attraktivem Wohnen in Bestlage.

Ausstattung

Die Vermietungssituation ist langfristig stabil: Das Objekt ist vollvermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt 11,37 €/m², was einen Rohertrag von ca. 106.000 € p. a. generiert. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Lage wird geprägt durch wunderschöne Altbauten, öffentliche Einrichtungen, Verwaltungssitze und ein breites Spektrum an Dienstleistungsbetrieben. Eine erstklassige Anbindung an Tram/Bus, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A71 gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Die Mikrolage bietet eine langfristig stabile Nachfrage für Gewerbeflächen wie auch Wohnraum und zählt zu den wertstabilsten Zonen der Stadt.

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Marie-Louise Fischer

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ID: HA2678074

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