Neubau-Bungalow als Kapitalanlage – vermietet & energieeffizient

Diese moderne Neubauimmobilie aus dem Jahr 2025 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial dar. Der hochwertig ausgestattete Bungalow überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik sowie eine familienfreundliche Wohnkonzeption – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Immobilie befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und ist aktuell für 1.330 € monatlich vermietet. Dadurch profitieren Investoren unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Die hochwertige Ausstattung erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter und trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und unterstützen niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht und zukunftssichere Technik bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Holztüren, moderne Sanitäranlagen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Der Außenbereich bietet mit Terrasse, gepflegtem Garten und vier Außenstellplätzen zusätzlichen Mehrwert für Mieter und steigert die Vermietbarkeit der Immobilie nachhaltig. Dank des Neubaucharakters sind in den kommenden Jahren nur geringe Instandhaltungsaufwendungen zu erwarten – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.

Baujahr 2025 Ca. 130 m² Wohnfläche 611 m² Grundstück 4 Zimmer Aktuell vermietet für 1.330 € monatlich Hochwertige Laminatböden Moderne Fliesen in den Nassbereichen Dreifach verglaste Fenster Energieeffiziente Wärmepumpe Hochwertige Holztüren Moderne Sanitäranlagen Einbauküche inklusive Elektrogeräte Terrasse 4 Außenstellplätze Niedriger Instandhaltungsbedarf durch Neubauzustand Familienfreundliche Raumaufteilung mit hoher Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Gersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer hohen Wohnqualität, was insbesondere bei Familien als Mieterzielgruppe gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort langfristig attraktiv und unterstützen eine stabile Vermietungssituation. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Dies erhöht zusätzlich die Standortqualität und das Potenzial für nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.