Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung stellt eine interessante Investmentmöglichkeit in einem überschaubaren Mehrparteienhaus dar. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen ansprechenden Weitblick und steigert die Vermietbarkeit nachhaltig. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht einen direkten Nutzungsstart ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein klarer Vorteil im Vermietungsmarkt. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial durch ein Dachabteil, das perspektivisch weiteren Wohnraum schaffen kann. Eine eigene Garage sowie ein separater Hobbyraum im Keller runden das Gesamtangebot ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter deutlich.

- Ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Balkon - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates Gäste-WC - Parkett- und Fliesenböden - Garage - Eigener Hobbyraum im Keller - Wasch- und Fahrradraum - Ausbaufähiges Dachabteil - Photovoltaik-Anlage am Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit geringer Verkehrsbelastung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Struktur, was insbesondere für langfristige Mietverhältnisse von Vorteil ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.