Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Stuttgart-Giebel

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Giebel und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 14 Etagen, zwei Aufzüge sowie zwei separate Treppenhäuser und bietet dadurch ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024 bis 2025 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Türen, Zargen, Bodenbeläge, Wände sowie das Badezimmer und die Küche erneuert. Das moderne Erscheinungsbild in Kombination mit den hellen Räumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, das Flachdach saniert sowie die Hauselektrik und der Brandschutz auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde eine moderne Freisprechanlage mit Bildschirm installiert. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits auf eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung umgestellt.

• Umfangreiche Sanierung 2024 / 2025 • Moderne Einbauküche • Balkon • Hochwertige Bodenbeläge in Parkettoptik • Modernes Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen • Neue Türen und Zargen • Kellerraum • Aufzug im Haus • Barrierearmer Zugang • Gas-Niedertemperaturheizung • Erneuerte Fenster • Freisprechanlage mit Bildschirm • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Aufzügen

Die Wohnung befindet sich im Schildkrötenweg in Stuttgart-Giebel, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie U13 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, dm und Rossmann sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte in direkter Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld im Grünen.