Ihr neues Zuhause in Sigmaringen: Viel Freiraum mit Garten, Garagen und Schlossblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und eine besonders ruhige Wohnlage in Sigmaringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf sechs bis sieben Zimmer über drei Etagen verteilt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder – dank der zwei vorhandenen Küchen – als flexibles Zweifamilienhaus: Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Bereits beim Betreten der hellen Räume wird die einladende Atmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich das Herzstück des Hauses, wo ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine besondere Gemütlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das traumhafte Dachzimmer mit offenliegenden Balken ist lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Schloss Sigmaringen. Der Vollkeller ergänzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der große, sonnige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine gemütliche Laube sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort im Freien, wobei zusätzlich die Option besteht, auf dem vorhandenen Anbau einen weiteren, großzügigen Balkon zu realisieren. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch energetisch noch nicht saniert. Dies eröffnet Käufern die attraktive Möglichkeit, den Modernisierungsprozess nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbau behutsam in die Moderne zu führen. Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses seltene Angebot ab.

Dieses charmante Raumwunder bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 6–7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Dank zwei Küchen, zwei Bädern und drei WCs ist das Haus flexibel als großzügiges Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein klassischer Kachelofen im Wohnbereich und das traumhafte Dachzimmer mit Sichtbalken und Schlossblick verleihen der Immobilie ihren besonderen Altbau-Charakter. Der Außenbereich punktet mit einem großen, sonnigen Garten, einer gemütlichen Laube und einem Balkon, der auf dem Anbau sogar noch großzügig erweitert werden kann. Praktischen Komfort bieten die Vollunterkellerung sowie ein außergewöhnliches Parkplatzangebot aus drei Garagen und zwei Außenstellplätzen. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch energetisch nicht sanierten Zustand. Dies eröffnet Ihnen die perfekte Chance, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus befindet sich in einer der entspanntesten Wohngegenden von Sigmaringen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: In wenigen Minuten stehen Sie für einen Spaziergang oder eine Laufrunde im Grünen, sind aber ebenso schnell mitten in der Innenstadt bei Cafés, Kultur und Geschäften. Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag, Schulen, Kindergärten und Supermärkte liegen in direkter Nähe. Ein echtes Privileg ist die Nachbarschaft zum Schloss Sigmaringen, das man aus dem Dachgeschoss immer im Blick hat. Eine Lage, die hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen perfekt verbindet.