Mehrfamilienhaus, ehemalige Pension mit attraktiven Schnitt

Willkommen zum Exposé dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, das durch seine denkmalgeschützte Fassade im neuen Glanz erstrahlt! Diese prachtvolle Immobilie bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein historisches und dennoch modernes Wohnobjekt zu investieren. Die sorgfältig restaurierte Fassade dieses Mehrfamilienhauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich nahtlos in die umliegende Architektur einfügt. Mit dieser einzigartigen Ausstattung eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zugleich von einer erstklassigen Investition zu profitieren. Tauchen Sie ein in die Welt dieses denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern!

Willkommen zur Besichtigung dieses denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² und einer Grundstücksgröße von 250 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt zudem über eine Kelleretage. Besonders interessant ist dass Die Immobilie als Pension mit 9 möblierten Zimmern sowie einer separaten Betreiberwohnung genutzt wurde. Die Elektrik wurde modernisiert und verfügt über eine 3-adrig Elektroinstallation. Die hellen und freundlichen Räume sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer bieten Dusch- und Wannenbäder sowie Waschbecken und WC. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gaszentralheizung. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählt unter anderem die neu verputzte Fassade im Jahr 2024 sowie eine erneuerte Elektrik in etwa 2021.

Der Standort der Immobilie im Stadtteil Reichenbach bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Kindertagesstätten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zudem sind Universitäten in der Umgebung vorhanden, die diverse Bildungsmöglichkeiten bieten. In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Nachbarschaft nutzen, darunter Parks, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Reichenbach sowie zur nächsten größeren Stadt ermöglicht zudem vielfältige Unternehmungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.