Neubau-Designtraum in Frankfurt-Niederrad, KFW 40 Plus mit QNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Frankfurt-Niederrad bietet 150 m² Wohnkomfort, 4 helle Schlafzimmer, 3 hochwertige Bäder sowie einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur 44 m² Süd-Terrasse. Die einzigartige Lichtkuppel und Glasböden schaffen ein außergewöhnliches Raum- und Lichtgefühl – ein echter Wow-Effekt beim Betreten! Dank KfW 40 Plus + QNG profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. - Luft Wasser Wärmepumpe - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC - Offener Wohnbereich mit Wintergarten - Terrasse 44 m², Glasböden & Dachfenster Stellplatz in der Dreifachparkanlage ist nicht im Angebot enthalten und kann zusätzlich für 20.000€ separat erworben werden. - Optimale Verkehrsanbindung: Top-Lage: Nähe Mainufer, Stadtwald, Parks, REWE/Apotheke zu Fuß erreichbar, perfekte Anbindung zu A5, Messe, Bankenviertel und Hbf. Ein Haus, das Design, Alltagstauglichkeit und Zukunftsorientierung perfekt verbindet!

- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC - Offener Wohnbereich mit Wintergarten - Terrasse 44 m², Glasböden & Dachfenster

Lage & Umgebung – Frankfurt-Niederrad Naturverbundenheit Nur ca. 500 m vom Mainufer entfernt: gepflegte Rad- und Spazierwege, Segel- und Rudersportmöglichkeiten Licht- und Luftbad Niederrad (LiLu) für Outdoor-Aktivitäten Frankfurter Stadtwald ca. 1 km entfernt für Jogging, Spaziergänge und Radtouren Mehrere Parks in der Nähe: Stadtteilpark Niederrad (0,7 km), Elli-Lucht-Park (1,2 km), Brentanopark (1,8 km) Zentrale Lage & Verkehrsanbindung Frankfurt Bankenviertel: 7–8 km, ca. 15 Minuten Frankfurt Messe: 7 km Uniklinik Frankfurt: 5–6 km Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen Linien 48 und 51, Regionalzüge RE2 und RE70, Hauptbahnhof 6 km Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte: REWE 300 m, Lidl 450 m, Aldi Süd 1.050 m Apotheke: easyApotheke 300 m Banken: 5–6 Gehminuten Gastronomie: Ristorante Trinacria, Asia Restaurant Mai Lan, Kaffeewerk Frankfurt Bildung: Kita Kelsterbacher Straße 250 m, IGS Süd Frankfurt 700 m Medizinische Versorgung: Gesundheitszentrum Niederrad 1,5 km Fazit Dieses Neubau-Reihenhaus vereint hochwertiges Wohnen, innovative Lichtarchitektur, großzügige Räume und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Zimmern, großer Terrasse und zentraler Lage macht es zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Wohnen suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!