Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage, Außenstellplatz & Garten in Herrenberg-Haslach!

Stellen Sie sich einen ruhigen Wohnort vor, der Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bietet. In Herrenberg-Haslach präsentiert sich dieses Reihenendhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein sanierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 509 Quadratmetern bietet es viel Raum und Potential. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands strahlt das Objekt Charme und Gemütlichkeit aus. Die Einfachheit der Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ist ideal und bietet eine Menge an Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoss dient als Einliegerwohnung und ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Waschraum, Heizraum und das Öllager. Das Obergeschoss ist durch den großzügigen Eingangsbereich mit Essbereich, Gäste WC und Garderobe prägnant. Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet, die vier Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Schiebetür zur anliegenden Terrasse und Garten. Das Haus ist seit Ende 2025 nicht mehr bewohnt und bedarf einer Sanierung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands strahlt das Objekt Charme und Gemütlichkeit aus. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber zweckmäßig. Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt, die Fenster sind aus Holz und teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Die Türen sind aus massivem Holz gefertigt. Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung der Marke Buderus. Die Sanitäranlagen sind älteren Datums und bedürfen einer Erneuerung. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außenanlagen wie die Terrasse und der Garten sind gepflegt, benötigen dennoch etwas liebe und einen grünen Daumen. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Stellplätze - eine Garage und einen Außenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen Keller und einen Abstellraum. Allgemeines: • ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 35 m² Nutzfläche • ca. 509 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1977 • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Gäste WC • 1 Einzelgarage + Stellmöglichkeit vor der Garage • 1 separater Außenstellplatz, weitere Stellplätze könnten geschaffen werden • 1 großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse & Garten • zentrale Ölheizung Baujahr ca. 1997 mit 4500l Öltank • Pufferspeicher Baujahr ca. 1997 • Neues Ausdehnungsgefäß aus 2019 • genügend Gartenfläche ums Haus für den grünen Daumen

Das Haus befindet sich in Herrenberg-Haslach, einer sehr ruhigen Wohngegend in Baden-Württemberg. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Ärzten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte von Herrenberg in nur wenigen Minuten. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind ideal. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Herrenberg • Gute Anbindung an die Herrenberger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés • Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in komfortabler Nähe • Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar • Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen • Der Flughafen Stuttgart ist bequem in ca. 25–30 Minuten erreichbar • Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch nahegelegene Feld- und Spazierwege sowie die Natur des Schönbuchs • Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld • Attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur